Általános szerződési feltételek
Munkaváltozat, a már meghozott döntések alapján. Nem jogi tanácsadás: közzététel előtt magyar ügyvédnek kell átnéznie. A feltételek magyar és angol nyelven jelennek meg; eltérés esetén a magyar változat az irányadó.
1. Hatály és felek
1.1 Jelen feltételek a dueo programra vonatkoznak a Dueo Kft. (alapítás alatt) [székhely, cégjegyzékszám és adószám a bejegyzést követően], a lakásokat a programba felvevő bérbeadó vagy ingatlankezelő („Bérbeadó”), valamint e lakások bérlői („Bérlő”) között.
1.2 A program keretében a Bérlő pontokat kap az időben megfizetett bérleti díj után. A pontokat a Bérbeadó finanszírozza.
1.3 Amit a dueo nem tesz:
- A dueo nem szedi be, nem tartja és nem utalja tovább a bérleti díjat. A bérleti díj a bérleti szerződés szerint a Bérlőtől közvetlenül a Bérbeadóhoz kerül.
- A program független a bérleti szerződéstől. Nem változtatja meg a bérleti díjat, sem a bérleti szerződés egyetlen feltételét sem.
- A dueo nem biztosítás, és nem fizet meg semmilyen elmaradt bérleti díjat.
- A dueo nem bocsát ki kártyát vagy pénzt, és nem nyújt hitelt. Az ajándékkártyákat a márkák bocsátják ki; a dueo megvásárolja azokat.
- A dueo nem értékeli, nem pontozza és nem minősíti a Bérlőket.
2. Fogalmak
- Esedékesség
- A bérleti szerződésben meghatározott fizetési határnap.
- Munkanap
- Olyan nap, amely nem szombat, nem vasárnap és nem magyarországi munkaszüneti nap.
- Időben történő fizetés
- A teljes bérleti díj legkésőbb az esedékesség napján jóváírásra kerül a Bérbeadó számláján, egy vagy több utalásban. Ha az esedékesség szombatra, vasárnapra vagy munkaszüneti napra esik, a határidő a következő munkanapra tolódik.
- Késedelmes fizetés
- Minden olyan bérleti díj, amely e határidőig nem kerül jóváírásra.
- Jutalomkulcs
- A havi bérleti díj azon százaléka, amelyet egy időben történő fizetés pontban ér: 1%, 2% vagy 3%, amelyet a Bérbeadó Bérlőnként határoz meg.
- Pont
- Az az egység, amelyben a Bérlő a jutalmat megszerzi. A Bérbeadó által finanszírozott minden euró 1 000 pontot ér. Az ajándékkártyához szükséges pontok száma a jutalomtól függ, és a Bérlő megerősítése előtt megjelenik a dueo alkalmazásban.
- Várakozó pontok
- Megszerzett, de még fel nem oldott pontok.
- Feloldott pontok
- A feloldási feltétel teljesülése után a Bérlőt megillető pontok.
- Sorozat
- Egymást követő, időben történő fizetések.
3. A Bérbeadóra vonatkozó feltételek
3.1 Előfizetés. Lakásonként havi 9,99 €, vagy évi 89,91 € előre fizetve (25% kedvezmény). Diákszobánként vagy ágyanként havi 4,99 €, vagy évi 44,91 € előre fizetve (25% kedvezmény). Az árak az ÁFA-t nem tartalmazzák. Az árak nyilvánosak, és minden Bérbeadó számára azonosak. Nagy ingatlanállomány esetén írásban mennyiségi kedvezmény állapítható meg. Az árváltozás az éves előfizetésre a következő megújítás napjától, a havonta automatikusan megújuló havi előfizetésre a Bérbeadó tájékoztatását követő 30. naptól érvényes.
3.1a Indulási ajánlat. Minden programba felvett lakás, szoba vagy ágy előfizetésének első 3 hónapja ingyenes. A programba elsőként felvett 100 lakás, szoba vagy ágy után, az összes Bérbeadót együtt számolva, a 4. hónaptól a 12. hónapig az előfizetési díj 50%-át számlázzuk. Az ajánlat havi és éves előfizetésre is érvényes; éves előfizetés esetén a 25%-os éves kedvezménnyel együtt alkalmazandó. Az ajánlat ideje alatt a pontokat teljes összegben, önköltségen számlázzuk (3.4). A normál árak a 4. hónaptól, az első 100 egység esetében a 13. hónaptól érvényesek. Az ajánlatnak nincs lejárati ideje; a dueo az új felvételekre vonatkozóan e honlapon közzétett 30 napos értesítéssel megszüntetheti, a már felvett egységeket ez nem érinti.
3.2 Próbaidőszak. Az írásban egyeztetett próbaidőszak alatt az előfizetés ingyenes, és a Bérbeadó csak a megszerzett pontokat fizeti.
3.3 Jutalomkulcs. A Bérbeadó minden Bérlőre 1%, 2% vagy 3% jutalomkulcsot határoz meg. A szempontokról kizárólag a Bérbeadó dönt, például az általa az adott Bérlőnél látott kockázat alapján. A dueo egyetlen Bérlőről sem ad értékelést vagy ajánlást.
3.4 A pontok számlázása. A pontokat a Bérbeadónak önköltségen, 1 000 pontonként 1 €-val, kizárólag a feloldáskor számlázzuk. A Bérbeadó soha nem fizet a késedelmes fizetés miatt nullázott várakozó pontokért. Ha a feloldott pontok felhasználás nélkül lejárnak (4.9), értéküket (1 000 pontonként 1 €) a következő számlán jóváírjuk a Bérbeadónak; ebből a dueo semmit sem tart meg.
3.5 Számla. Havonta egy számla: az előfizetés és az adott hónapban feloldott pontok.
3.6 A fizetések ellenőrzése. A Bérbeadó egy engedéllyel rendelkező open banking szolgáltatón keresztül, csak olvasási joggal összekapcsolja a bérleti díjat fogadó bankszámláját, vagy saját nyilvántartása alapján igazolja a befizetéseket. A nem egyértelmű befizetéseket (két bérleti díj egy utalásban, ismeretlen befizető) megerősítésre a Bérbeadónak küldjük.
3.7 Megszüntetés. A Bérbeadó a programot bármikor leállíthatja; a leállítás a folyó hónap végén lép hatályba. Ezen a napon a Bérlők várakozó pontjai feloldódnak, és a Bérbeadónak a záró számlán kerülnek számlázásra. Az előre kifizetett éves előfizetést nem térítjük vissza, ha a Bérbeadó a megújítás napja előtt áll le; a Bérbeadó helyette a programot e napig tovább működtetheti. A már feloldott pontok a Bérlőt illetik.
4. A Bérlőre vonatkozó programszabályok
4.1 Ingyenes. A program a Bérlő számára ingyenes: nincs díj, nincs előfizetés, nincs hitelkártya. A Bérlő a bérleti díjat ugyanúgy fizeti, mint korábban.
4.2 Pontszerzés. Minden időben történő fizetés várakozó pontot ad: a Bérlő jutalomkulcsa szorozva a havi bérleti díjjal, eurónként 1 000 pont értékben. Példa: 675 € bérleti díj, 1% kulcs = 6 750 pont.
4.3 Időben történő fizetés. A fizetés akkor számít időben történőnek, ha a teljes bérleti díj legkésőbb az esedékesség napján jóváírásra kerül a Bérbeadó számláján, egy vagy több utalásban. A határidőig befizetett részösszeg késedelmesnek számít. A határidő után nincs türelmi idő. Ha az esedékesség szombatra, vasárnapra vagy munkaszüneti napra esik, a Bérlőnek a következő munkanapig van ideje.
4.4 Feloldás. 3 egymást követő, időben történő fizetés után a várakozó pontok feloldódnak, és a Bérlőt illetik.
4.5 Késedelmes fizetés. A feloldás előtti késedelmes fizetés a várakozó pontokat nullázza, és új sorozat indul. A feloldás utáni késedelmes fizetés csak a folyamatban lévő sorozat pontjait nullázza. A késedelmes fizetés a Bérlőnek soha nem kerül pénzbe.
4.6 Nincs visszavétel. A késedelmes fizetés soha nem vonja vissza a feloldott pontokat, és a már kibocsátott ajándékkártyákat sem vonjuk vissza. A feloldott pontok kizárólag a 4.9 pont szerint járnak le.
4.7 Beváltás. A feloldott pontokat a dueo kínálatában szereplő márkák ajándékkártyáira lehet váltani. A Bérlő választja ki a márkákat, egyenlegét megoszthatja, vagy egy részét megtarthatja. Egyes márkák minimális vagy rögzített kártyaösszeget írnak elő. A kártyákat a dueo alkalmazás tárolja.
4.8 Nincs készpénz. A pontok készpénzre nem válthatók.
4.9 A pontok érvényessége. Az ajándékkártyára nem váltott feloldott pontok a feloldásuk napjától számított 12 hónap elteltével lejárnak. A Bérlő a lejárat előtt 30 nappal értesítést kap az alkalmazásban.
4.10 Az ajándékkártyák érvényessége. Minden ajándékkártya a kibocsátó márka által meghatározott ideig érvényes. A dueo saját érvényességi időt nem határoz meg. Minden kártya lejárati dátuma megjelenik az alkalmazásban.
5. Adatok, partnerek és változások
5.1 A fizetési adatokat kizárólag a program céljára használjuk. Soha nem adjuk el, nem továbbítjuk és nem használjuk célzott hirdetésre. Lásd adatvédelmi tájékoztatónkat.
5.2 A fizető partnert mindig ekként jelöljük, és a Bérlők személyes adataiból semmit sem kap meg.
5.3 A programszabályokat az első fizetés előtt rögzítjük, és a bérleti jogviszony alatt a Bérbeadók és a Bérlők legalább 30 nappal korábbi értesítése nélkül nem változnak.
5.4 Az adatokat nem tároljuk tovább a szükségesnél: a szerződéshez nem vezető megkereséseket az utolsó kapcsolatfelvételt követő 12 hónap elteltével töröljük; a szerződéses adatokat a szerződés időtartama alatt, majd azt követően 5 évig, a magyar jog szerinti általános elévülési ideig őrizzük meg; a számlákat és számviteli bizonylatokat a magyar számviteli jogszabályok szerint 8 évig őrizzük meg. [Adatfeldolgozási szerződések a Bérbeadókkal: elkészítendő.]
5.5 Nyelv. Jelen Feltételek magyar és angol nyelven jelennek meg. Eltérés esetén a magyar változat az irányadó.